Programação preliminar do XIX – COBREAP

* Programação sujeita a alterações até a data do evento.

Pré-congresso | 21.08
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Pré-congresso | 22.08
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Quarta-feira | 23.08
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Quinta-feira | 24.08
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Sexta-feira | 25.08
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Ementas

Curso: Aspectos polêmicos nas avaliações utilizando Inferência Estatística – Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira

Data: 21 de agosto de 2017 (segunda-feira)

Horários:

Manhã – 08h30 às 10h30 / 11h00 às 12h30

Tarde – 14h00 às 15h30 / 16h00 às 18h00

Ementa: O curso discute a controvérsia entre a prática de construção de modelos estatísticos altamente subjetivos e as restrições/imposições contidas na ABNT NBR 1463-2, que por vezes, permitem extrair conclusões mais favoráveis do que aquelas que a Teoria Estatística de fato permitiria.

Até que ponto os testes estatísticos são suficientes para saber o real comprometimento do modelo? Destacam-se, dentre outros, os problemas de estimativas com amostras pequenas; a questão do atendimento aos pressupostos da Regressão Linear Múltipla, onde pequenas violações podem não causar distorções relevantes nos valores das estimativas pontuais; testes que indicam alertas (e não evidencias) de não-normalidade e heterocedasticidade dos resíduos, multicolinearidade das variáveis; a distinção entre outliers e pontos influentes e os efeitos sobre o modelo; a questão da precisão dos resultados associados à Amplitude do Intervalo de Confiança.

Curso: Manifestações patológicas em edificações – PAULO GRANDISKI

Data: 21 de agosto de 2017 (segunda-feira)

Manhã – 08h30 às 10h30 / 11h00 às 12h30

Tarde – 14h00 às 15h30 / 16h00 às 18h00

Ementa: É uma rara oportunidade de atualização e reciclagem para profissionais que atuam na construção civil e perícias em edificações, que apresenta exemplos práticos comentados de casos notáveis de patologias construtivas, devidamente comentados com a respectiva fundamentação técnica, abrangendo grande leque de falhas construtivas, desde projetos, até as polêmicas sobre as normas de desempenho

Curso: Básico de Perícias e aspectos do Novo CPC  – Jacson Paulo Tessaro

Data: 21 de agosto de 2017 (segunda-feira)

Manhã – 08h30 às 10h30 / 11h00 às 12h30

Tarde – 14h00 às 15h30 / 16h00 às 18h00

EMENTA: Prazos e garantias no Código Civil e no Código de Defesa do Consumidor, perícia técnica judicial, histórico do CPC e introdução ao novo, cadastro auxiliares da justiça e resoluções CNJ 232/233, perícia simplificada, AJG (interpretações e pontos controversos), nomeações do perito e declínio, Assistente Técnico e quesitos bem como repostas a impugnação, elaboração de petições de aceite, declínio e proposta de honorários, pagamentos de honorários pelo Tribunal de Justiça do Paraná, AJG resolução Tribunal de Justiça do Paraná, elaboração de Laudo Pericial e de Avaliação, prazos e comparativo do CPC 15/73 – exemplo de Perícia, exemplo de patologias em obras de interesse histórico.

Curso: Básico em Avaliação de imóveis rurais – Marcelo Rossi de Camargo Lima

Data: 21 de agosto de 2017 (segunda-feira)

Manhã – 08h30 às 10h30 / 11h00 às 12h30

Tarde – 14h00 às 15h30 / 16h00 às 18h00

Ementa: o curso busca apresentar de forma suscinta as principais ferramentas para aplicar a engenharia de avaliações nos imóveis rurais, como o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado com uso do tratamento científico e por fatores, segundo as normas ABNT NBR 14653-1 e 14653-3 em vigor.

Workshop: LIC – Levantamento de Indícios de Contaminação – Apresentação e Casos práticos – Alexandre Mano

Data: 21 de agosto de 2017 (segunda-feira)

Horários (manhã):

08h30 às 10h30

11h00 às 12h30

Ementa: Engenheiro Químico e Ambiental, Alexandre Mano trabalhou consultorias ambientais e, atualmente, atua em instituição financeira. Nos últimos 17 anos, desenvolveu trabalhos na área de consultoria de socioambiental, em auditorias de cumprimento legal, licenciamento e implementação de Sistemas de Gestão Integrado. Especialista em Gestão de Áreas Contaminadas, em sua aplicabilidade e potencial de impactos.

Workshop: Avaliação de locação para ações revisionais e renovatórias – Marcelo Suarez Saldanha

Data: 21 de agosto de 2017 (segunda-feira)

Horários (manhã):

08h30 às 10h30

11h00 às 12h30

Ementa: O Workshop – Avaliação de locação para ações revisionais e renovatórias, tem por objetivo formação e capacitação de profissionais peritos e assistentes técnicos na prestação de serviços de engenharia legal sobre a prática pericial a luz do novo Código do Processo Civil – Lei nº 13.105/15 e a Lei das locações – Lei nº. 8.245/91, regula sobre as locações de imóveis urbanos e procedimentos técnicos de análise na elaboração de laudos de avaliação de alugueis, fundamentado através das metodologias avaliatórias, comparativo e renda, preconizadas pelas Normas Técnicas Brasileiras de Avaliação da ABNT – NBR 14.653 – Parte 1 – Avaliação de Bens, Parte 2 – Imóveis Urbanos, com abordagem de diversos casos práticos de avaliações de aluguéis de imóveis urbanos no contexto mercado imobiliário de locações de apartamentos, lojas comerciais, shopping, estacionamentos, supermercados, postos de combustíveis, dentre outros.

Workshop: R.A.P. (Relatório Ambiental Prévio) para empreendimentos urbanos – Tiago Luis Haus

Data: 21 de agosto de 2017 (segunda-feira)

Horários (tarde):

14h00 às 15h30

16h00 às 18h00

Ementa: NO AGUARDO

Workshop: Avaliação em desapropriações – Pedro Kruk

Data: 21 de agosto de 2017 (segunda-feira)

Horários (tarde):

14h00 às 15h30

16h00 às 18h00

Ementa: Conceitos necessários à compreensão do tema. Regulamentação jurídica das desapropriações. Normas técnicas de avaliações aplicáveis à desapropriação (terra nua e benfeitorias). Exposição dos métodos de cálculos consagrados pelas normas brasileiras. Procedimentos a serem observados na condução dos trabalhos de avaliação (vistoria, laudo de avaliação, pesquisa, trato com as partes, juízo, servidores e assistentes técnicos).

Curso: Avaliação Econômica de Empreendimentos Imobiliários – Aspectos metodológicos e práticos – Agnaldo Benvenho

Data: 22 de agosto de 2017 (terça-feira)

Horários:

Manhã – 08h30 às 10h30 / 11h00 às 12h30

Tarde – 14h00 às 15h30 / 16h00 às 18h00

Ementa: Conceituação de empreendimentos imobiliários e de base imobiliária. Estrutura do fluxo de caixa, Variáveis

Chave, Períodos de projeções, taxas de desconto, Análise setorial, Análise de Risco e Sensibilidade,

Fundamentação de taxas de desconto em modelos determinístico e probabilístico, Análise de cenários

e variações paramétricas, Simulação de Monte Carlo. Métricas  específicas para empreendimentos

imobiliários. Apresentação de casos em avaliações econômicas.

Curso: Interpretação de ensaios não destrutivos em perícias de edificações – Emerson de Mello

Data: 22 de agosto de 2017 (terça-feira)

Horários:

Manhã – 08h30 às 10h30 / 11h00 às 12h30

Tarde – 14h00 às 15h30 / 16h00 às 18h00

Ementa: NO AGUARDO

Curso: Claims (pleitos) em contratos de Engenharia, Arbitragens e Dispute Boards.

Data: 22 de agosto de 2017 (terça-feira)

Horários:

Manhã – 08h30 às 10h30 / 11h00 às 12h30 = Professor Edson Garcia Bernardes

Ementa:

AVALIAÇÃO DE DESEQUILÍBRIO ECONOMICO-FINANCEIROS–NORMA DO IBAPE NACIONAL

• 1º Cenário Contratual–DO PREÇO DE VENDA ORIGINAL–RISCOS ORDINÁRIOS

• 2º cenário contratual-ADMINISTRAÇÃO CONTRATUAL–RISCOS EXTRAORDINÁRIOS

• 3º cenário contratual–CLAIM E VALORAÇÃO DE DESEQUILÍBRIO ECONÔMICO FINANCEIRO DE CONTRATOS, NORMA IBAPE NACIONAL–APRESENTAÇÃO DE “CASE”

Tarde – 14h00 às 15h30 / 16h00 às 18h00 = Professor Clemenceau Chiabi Saliba Junior

Ementa:

ATUAÇÃO DOS PERITOS NOS METODOS EXTRA-JUDICIAIS DE RESOLUÇÃO DE CONFLITOS, NAS ARBITRAGENS E NOS DISPUTE BOARDS, COM APRESENTAÇÃO DE CASE

Workshop: Inovações para levantamentos da base florestal (geoprocessamento, cadastro florestal, biometria e inventário florestal, inventário de mata nativa e colheita florestal) Clewerson Frederico Scheraiber

Data: 22 de agosto de 2017 (terça-feira)

Horários (manhã):

08h30 às 10h30

11h00 às 12h30

Ementa:

Uso de Imagens de Satelites para monitoramento de ativos florestais

Uso de Drones na área florestal

Mobilidade para aferições em campo

Tecnologia Embarcada

WebGIS na Klabin

Geotecnologias na gestão florestal

Workshop: Inovações técnicas em avaliações – Quando utilizar RNA, Envoltória de Dados, Regressão espacial – Antonio Pelli Neto

Data: 22 de agosto de 2017 (terça-feira)

Horários (manhã):

08h30 às 10h30

11h00 às 12h30

Ementa: O mini-curso tem como objetivo discutir as questões sobre os tratamentos de dados utilizando as Redes Neurais Artificiais, a Análise de Envoltória de Dados e a Regressão Espacial nas avaliações de bens. Tem como referencial teórico as Normas de Avaliação de Bens – 14653, partes 1, 2 e 3 permitindo ao participante entender como as tecnologias de modelagem de dados podem auxiliar o processo de avaliação buscando maximizar o grau de fundamentação dos trabalhos e discutir as implicações do uso destas técnicas nas avaliações e pericias em engenharia e arquitetura. Os alunos deverão, a partir da sua experiência de avaliadores, analisar como aplicar os tratamentos aos dados de mercado e como o processo ensino-aprendizagem (presencial ou a distância) pode ser auxiliado pelo uso dos softwares SisDEA e SisPlanV.

Workshop: Inspeção Predial – O Estado da Arte – Antônio Carlos Dolácio

Data: 22 de agosto de 2017 (terça-feira)

Horários (manhã):

08h30 às 10h30

11h00 às 12h30

Ementa: Apresentação do Estado da Arte da Inspeção Predial tendo em conta o projeto de Texto de Norma INSPEÇÃO PREDIAL: DIRETRIZES, CONCEITOS, TERMINOLOGIA, CRITÉRIOS E PROCEDIMENTO já aprovado pela Comissão de Estudo Inspeção Predial (CE-002:140.02) do Comitê Brasileiro da Construção Civil (ABNT/CB-002), bem como as Normas de Desempenho – ABNT NBR 15575  e ISO 6241 e de Gestão de Manutenção – ABNT NBR 5674 e de Reforma – ABNT NBR 16280. Serão abordados conceitos, definições, metodologia e tópicos essenciais no trabalho da Inspeção Predial.

Workshop: Avaliação de Ativos Ambientais – Ana Carolina Valério Nadalini e Misael Cardoso Pinto Neto

Data: 22 de agosto de 2017 (terça-feira)

Horários (tarde):

14h00 às 15h30

16h00 às 18h00

Ementa: O objetivo do workshop é promover discussões técnicas sobre os modelos de avaliação e aspectos presentes nas perícias envolvendo áreas com recursos naturais. Promover a troca de experiências com avaliações já realizadas e dialogar sobre qual modelo seria o mais adequado para as avaliações ambientais, além de explorar as técnicas atuais para a identificação dos impactos ambientais.

Workshop: Interpretação de resultados estatísticos em modelos de regressão múltipla – Sergio Antão Paiva

Data: 22 de agosto de 2017 (terça-feira)

14h00 às 15h30

16h00 às 18h00

Ementa: Serão abordados o modelo de regressão linear e como verificar na prática os pressupostos a ele inerentes: linearidade; ausência de micronumerosidade; ausência de erros de medida; erros aleatórios com média zero, variância constante, normalmente distribuídos e não autocorrelacionados; e ausência de multicolinearidade. Serão discutidos também: outliers, pontos influenciantes e os testes de hipótese do modelo e dos regressores.

Workshop: Utilização de drones em avaliações e perícias – Ferrúcio Kochinski

Data: 22 de agosto de 2017 (terça-feira)

Horários (tarde):

– 14h00 às 15h30

– 16h00 às 18h00

Ementa:

1 – Fundamentos sobre Legislação à operação de Aeronaves remotamente tripuladas (RPA);

2 – Fundamentos sobre Drones e sua aplicação às atividades de Engenharia em Geral e áreas correlatas.

3 –Coleta de dados utilizando Drones: Plano de trabalho, sensores, tratamento e análise dos dados coletados;

4 – Aplicação de Drones, como plataforma, voltada ao Monitoramento e Inspeção como em: Espaços confinados (dutos, tanques), Linhas de Transmissão, Plataformas Offshore, Ferrovias, AgroFloresta, Rodovias e Obras de Engenharia em Geral e afins.

5 – Aplicação de Drones, como plataforma, às atividades de Perícia: Securitária, Judicial e Avaliações e Perícias.

6 – Estudo de CASES específicos.

Painel: Perspectivas da economia brasileira e impactos no mercado imobiliário –

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 09h00 às 10h30

Ementa Cláudio de Souza e Silva: Histórico do IGMI-C, principal indicador de rentabilidade de imóveis comerciais Breve histórico e indicadores do mercado no ciclo imobiliário atual, pré e pós crise -Tendências do cenário econômico e impactos no mercado imobiliário.

Ementa Mauro de Souza Gomes: Panorama sócio econômico do Brasil. Ciclos econômicos brasileiros e a realidade atual, onde estamos? Indicadores antecedentes e os agentes de mercado. Doze indicadores e quatro dimensões do radar FIPE ABRAINC. Indicadores Imobiliários nacionais CBIC. Cenários possíveis para o mercado, projeções de agentes de mercado e instituições internacionais. O que esperar?

Mesa Redonda: Norma da ABNT de Inspeção Predial – Conceitos e Aplicações Flávia Zoéga Andreatta Pujadas

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 09h00 às 10h30

Ementa: Apresentação e discussão sobre os itens do texto base da Norma de Inspeção Predial da ABNT que alteram a metodologia, as definições e os conceitos contidos nas Normas de Inspeção Predial do IBAPE Nacional e do IBAPE/SP. A discussão objetiva apresentar o “Estado da Arte” da Inspeção Predial, sua evolução conceito e os impactos e modificações que estas alterações poderão trazer à prática da Inspeção Predial.

Painel: Valor de liquidação forçada em cenários recessivos

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 11h00 às 12h30

Ementa: NO AGUARDO

Painel: Ensaios não destrutivos em revestimentos e concreto – emprego de novas tecnologias

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 11h00 às 12h30

Ementa: NO AGUARDO

Palestra: Inovações tecnológicas na construção

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: NO AGUARDO

Palestra: Perícias em locais de incêndio – Inálvaro Nazaré Soares

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: Perícias em Locais de Incêndio – Aspectos legais, legislação federal, estadual, municipal, normas técnicas e regulamentadoras sobre incêndio; princípios fundamentais da perícia e de incêndios; utilidades da perícia: determinação de causa, responsáveis e valores envolvidos; casos práticos.

Palestra: Tendências das certificações energéticas nas avaliações

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: NO AGUARDO

Palestra: Casos Especiais em Avaliação – Sérgio Antônio Abunahman

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: A palestra visa apresentar conceitos práticos para avaliação de imóveis com caracaterísticas especiais, tais como cinemas, teatros, hoteis, moteis e postos de gasolina, com objetividade, apresentando as fórmulas pertinentes para cada caso, reconhecidas por inúmeros julgados em  tribunais superiores do país.

Palestra: Tratamento por Fatores x Regressão Linear – Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: Como e quando escolher, conforme previsto nas normas da ABNT NBR-14653, o ‘Tratamento” dos dados no Método Comparativo Direto, construir modelos que retratem o comportamento do mercado e sejam eficientes para previsão do valor médio do bem avaliando. A importância da amostra representativa (pesquisa de mercado) no processo de tratamento dos dados e seu impacto na fundamentação e precisão dos resultados.

Palestra: Evolução dos projetos 3D aplicados a segurança de barragens – Dimilson Pinto Coelho
Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)
Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: O excelente projeto para a construção da Usina Hidrelétrica de ITAIPU realizado na década de 70 vem contribuindo para a aplicação e o desenvolvimento de novas tecnologias que visam aprimorar e aperfeiçoar o monitoramento das estruturas civis. O objetivo é disseminar o conhecimento das novas tecnologias de monitoramento que permitem avaliar e monitorar o comportamento das estruturas civis.

Palestra: Perícias em acessibilidade – Sergio Yassuo Yamawaki e Vera Lucia de Campos Corrêa Shebalj

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: A importância da acessibilidade; Abrangência dos benefícios; Resultados esperados; Resumo da Legislação Federal e Normas Técnicas; Dados e Estatísticas; Cenário Nacional; Descrição das Boas Práticas; Competências dos profissionais das engenharias; Caracterização dos riscos e oportunidades 

Palestra: Aplicação da Legislação de Inspeção Predial – Comparativo entre cidades – Adriana Roxo e Antero Parahyba

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: Apresentação de um panorama comparativo entre aspectos de legislações municipais de vistorias em edificações. Particularidades da aplicação da legislação na Cidade do Rio de Janeiro, abordando os procedimentos da prefeitura e os comportamentos das partes envolvidas. Recomendação de procedimentos.

Palestra: Fator de Comercialização – Luiz Henrique Cappellano

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: Resgate da origem do “Fator de Comercialização” e de sua história. Apresentação de sua conceituação e dos elementos que o influenciam. Demonstração da aplicação especificamente para a avaliação de imóveis urbanos. Exemplos do seu emprego no contexto do “Método Evolutivo”. Correlação do “Fator de Comercialização” com o “Diagnóstico de Mercado” e com o Grau de Fundamentação do Laudo de Avaliação.

Palestra: Aplicação de drones em avaliações e perícias

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa:

1 – Fundamentos sobre Legislação à operação de Aeronaves remotamente tripuladas (RPA);

2 – Fundamentos sobre Drones e sua aplicação.

3 – Aplicação de Drones, como plataforma, voltada ao Monitoramento e Inspeção como em: Espaços confinados (dutos, tanques), Linhas de Transmissão, Plataformas Offshore, Ferrovias, AgroFloresta, Rodovias e Obras de Engenharia em Geral e afins.

4 – Aplicação de Drones, como plataforma, às atividades de Perícia: Securitária, Judicial e Avaliações e Perícias.

Palestra: Melhores Práticas em Avaliação de Imóveis – Ótica dos Fundos de Pensão – Cláudio de Souza e Silva

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: Guia de Melhores Práticas em Avaliação Imobiliária, patrocinado pela ABRAPP – ética nas avaliações sob a ótica dos fundos de pensão. Objetivo  e aplicação do Guia. Normativos externos e internos em que se baseia. Princípios éticos e credenciais do avaliador. Requisitos para uma avaliação de excelência.

Palestra: Análise de Cluster aplicada à avaliação de bens – Norberto Hochheim

Data: 23 de agosto de 2017 (quarta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: Conceitos e objetivos. Tipos de dados e de variáveis em clusterização. Normalização de variáveis numéricas. Medidas de similaridade. Métodos de clusterização. Métodos Gráficos. Métodos hierárquicos: dendrograma. Métodos não-hierárquicos ou por particionamento: k-means, k-medoid. Agrupamentos fuzzy. Aplicações em avaliação de imóveis.

Painel: Aplicações das inovações e avanços da Norma ABNT NBR 14.653-1 – Octávio Galvão Neto

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 09h00 às 10h30

Ementa: A Part1 Procedimentos Gerais da norma ABNT NBR 14.653 Avaliação de Bens passou por um longo processo de revisão e atualização. Foram três anos dedicados a uma importante reformulação e complementação do texto original publicado no distante ano de 2001. Após o processo de consulta, a Comissão de Estudo, em abril passado, concluiu o processo de apreciação dos votos.

O painel dedicado a esse tema no XIX COBREAP vai expor aos participantes as principais alterações e novidades que, certamente, irão auxiliar, em muito, os avaliadores brasileiros, principalmente em razão dos aspectos conceituais introduzidos, que oportunamente se alinham aos preceitos das Normas Internacionais de Avaliação (IVS na sigla em inglês), elaboradas pelo IVSC, que constituem base de referência para uma imensa gama de avaliações em âmbito global.

Mesa Redonda: Pontos polêmicos sobre a perícia no Novo CPC – Eduardo Vaz de Melo

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 09h00 às 10h30

Ementa: Exposição e debate relativo a Perícia Consensual; Perícia Multidisciplinar; Perícia Técnica Simplificada; Critérios para escolha do Perito; Perícia inconclusiva ou deficiente e a redução da remuneração; Nomeação de “profissional especializado”; A possibilidade de escolha de órgãos técnicos ou científicos, tudo conforme Artigos 156 a 158 e 464 a 480 do NCPC.

Painel: Diretrizes sobre Avaliações para Operações Bancárias

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 11h00 às 12h30

Ementa: NO AGUARDO

Painel: Perícias em Avaliação de Desequilíbrio Econômico-Financeiro de Obras 

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 11h00 às 12h30

Ementa: Primeiros 30 minutos da apresentação – EDSON GARCIA BERNARDES

• NORMA TÉCNICA PARA AVALIAÇÃO DO DESEQUILÍBRIO ECONÔMICO FINANCEIRO DE CONTRATOS DE OBRAS DE ENGENHARIA DO IBAPE NACIONAL

• METODOLOGIA COMPARATIVA DE CENÁRIOS CONTRATUAIS – APLICAÇÕES PRÁTICAS

Ementa: Ultimos 30 minutos da apresentação – CLEMENCEAU CHIABI SALIBA JUNIOR

  • REQUISITOS DAS PERÍCIAS EM AVALIAÇÕES DO DESQUILIBRIO ECONOMICO DE OBRAS

  •   FUNDAMENTOS NECESSÁRIOS E ELABORAÇÃO DE LAUDO

  • CASE

Palestra: Método involutivo – Aspectos polêmicos

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: NO AGUARDO

Palestra: Norma de Reforma (resultados com utilização de Software de Gestão)

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: NO AGUARDO

Palestra: Serviços Tecnológicos para Segurança de Barragens

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: NO AGUARDO

Palestra: Avaliação de áreas ambientais – ANA CAROLINA VALERIO NADALINI

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: A avaliação das chamadas áreas ambientais é particularmente difícil devido ao desafio de medir o valor econômico de valores associados com serviços ecossistêmicos que não tem preço de mercado. No entanto, deixar de avaliá-las também não é uma opção uma vez que as pessoas só enxergam o valor das coisas quando possuem um valor econômico. Sendo assim, é de extrema importância o desenvolvimento de novas metodologias de valoração.

Palestra: Desapropriação – Antônio Sérgio Liporoni

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: Pontos controversos nos laudos de avaliação de imóveis para desapropriações. As desapropriações parciais e a influência de áreas remanescentes nas avaliações. A apuração das perdas e danos nas desapropriações de imóveis comerciais e os prejuízos diante da previsão objetiva de lucros.

Palestra: Avaliação de Complexo Industrial – passo a passo – Agnaldo Benvenho

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: Componentes de uma indústria: Terreno, benfeitorias, máquinas e equipamentos, instalações industriais.

Métodos de avaliação: comparativo, custo, renda. Finalidades da avaliação. Avaliação do terreno. Avaliação

das benfeitorias. Avaliação de máquinas e equipamentos. Avaliação de instalações industriais. Depreciação.

Obsolescência. Laudo de avaliação.

Palestra: Casos Especiais de Perícias – Vícios Construtivos x Falta de Manutenção – Elcio Avelar Maia

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: Estudo de caso de fatos recorrentes abordando não conformidades em laudos de vistorias prediais que visam fundamentar ações cíveis, e trabalhos periciais judiciais inconsistentes e que via de regra podem induzir a responsabilidade da ocorrência de patologias ao construtor.

Palestra: Perícias à luz das Normas de Desempenho ABNT NBR 15.575 – Paulo Grandiski,

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: Esta palestra aborda aspectos periciais introduzidos pelas Normas de Desempenho e suas repercussões jurídicas nos “erros de origem”, que “deixam a impressão digital do criminoso no local do crime”. Será apresentada por um de seus mais ativos elaboradores, comentando as novas tabelas “informativas” de prazos de garantia e de VUP, e aspectos de suas distinções e obrigatoriedades de uso.

Palestra: Aplicações da Simulação de Monte Carlo – CELSO JOSÉ GONÇALVES

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: Aplicação da Simulação de Monte Carlo para Avaliação Econômica de Empreendimentos/Empresas/Negócios com Fluxos de Caixa Descontado – FCD. Custo de Capital. Taxa Livre de Risco. Riscos Exógenos. Risco do Fluxo de Caixa. Estimativa da Taxa de Desconto Ajustada ao Risco – TDAR com Simulação de Monte Carlo. Variáveis Chave dos Fluxos de Caixa. Análise gráfica de Sensibilidade de Variáveis Chave.

Palestra: Perícias em construções de concreto em meio agressivo – Gilberto Adib Couri, Simone Feigelson Deutsch

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: Concreto; Cimento (tipos); Patologias (origens físicas, químicas e biológicas); Prescrições Normativas; Procedimentos Periciais; Exemplos Práticos

Palestra: Gerenciamento de áreas contaminadas e o mercado imobiliário – LARISSA CRISTINA LOPES CAL

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: Definição de Áreas Contaminadas. Arcabouço legal e técnico. Etapas do Gerenciamento de Áreas Contaminadas e sua importância. Passivos Ambientais, o mercado imobiliário e a desvalorização imobiliária. Princípio da Responsabilidade Ambiental. Due Diligences Ambientais e o mercado de fusão e aquisição. Estudos de caso.

Palestra: Método Evolutivo – abordagem do custoAurélio José Lara e Dimas Sousa Gomes

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

AURÉLIO JOSÉ LARA – EMENTA DA PALESTRA: Abordar no Método Evolutivo as principais dificuldades para identificar o custo de reedição da benfeitoria aplicando o Método da Quantificação do Custo, que pode ser pelo custo unitário básico ou pelo custo do orçamento detalhado, com o respectivo cálculo da depreciação. Abordar também as principais dificuldades aplicando o Método Comparativo Direto de Custo para identificar o custo da benfeitoria. Abordar os graus de fundamentação de cada método.

Palestra: Transformação de escala por Análise de Erro – SÉRGIO ALBERTO PIRES DA SILVA

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: O trabalho aborda uma forma prátia de estudar o comportamento do valor dos imóveis no mercado considerando de forma isolada cada característica que influencia a variação dos preços. Facilita a identificação de dados influenciantes por variável além de oferecer alternativa para uso de modelos colineares.

Palestra: Utilização estratégica do CRD – Comitê de Resolução de Disputas (TROCOU) – David Breves Coda

Data: 24 de agosto de 2017 (quinta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: O Comitê de Resolução de Disputas (CRD) fornece à indústria da construção um mecanismo para a ajudar a prever, administrar e solucionar problemas dentro do prazo de execução do projeto e a um custo conhecido. A utilização estratégica de CRD proporciona condições para evitar os prolongados períodos e os gastos normalmente encontrados quando arbitragens ou ações judiciais são necessárias para resolver disputas do projeto.

Painel: Aplicações das inovações e avanços da Norma ABNT NBR 14.653-3 –

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 09h00 às 10h30

Ementa Marcelo Rossi: o painel busca mostrar os principais avanços e as implicações das alterações na norma ABNT NBR 14653-3 no dia a dia do engenheiro de avaliações.

Ementa Salvador Benevides: Vou dissertar sobre quem é a ABNT, como se participa de uma comissão de estudo de uma norma, o tempo que leva para elaborar uma norma, mostrarei as normas atuais em revisão e que estão sendo preparadas para consulta nacional e outras para publicação, quais nomras vão ser reabertas em breve e quais em 2018 e o incentivo de participar do acompanhamento das normas a distancia via webex.

Ementa Carlos Arantes:

  • Alterações e inclusões ocorridas na NBR 14653-3 ABNT.

  • Apresentação pontual de cada alteração / inclusão com esclarecimentos dos motivos.

Mesa Redonda: Arbitragem – Conceitos e campo de atuação – Francisco Maia Neto

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 09h00 às 10h30

Ementa:

1. A realidade da justiça estatal

2. Formas de solução de conflitos

3. Pirâmide da solução de conflitos

4. Introdução à arbitragem

5. Aspectos gerais da arbitragem

6. Atuação do perito como árbitro

7. A perícia no procedimento arbitral

Painel: Servidão de passagem – O Estado da Arte – Frederico Correia Lima Coelho

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 11h00 às 12h30

Ementa: Resumo da base legal da Servidão no Brasil, Metodologias mais utilizadas, Servidão nas Normas Técnicas da ABNT,

Problemas recorrentes e Exemplos de Aplicação.

Mesa Redonda: Aspectos polêmicos do BDI – Jobson Andrade

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 11h00 às 12h30

Ementa: O BDI – Bonificação e Despesas Indiretas – constitui o percentual referente às despesas indiretas e ao lucro, aplicadas ao custo direto de um empreendimento, incluindo itens como equipamentos, materiais e mão-de-obra. A correta utilização desse instrumento é vital para a própria viabilidade econômica de uma obra ou serviço, já que o preço final num orçamento é determinado pelos custos diretos e pelo próprio BDI. Assim, o BDI reveste-se de grande importância nesse momento em que o Brasil necessita retomar as obras em áreas como infra-estrutura, saneamento, habitação e transportes.

Palestra: Casos de Avaliação Econômica de Empreendimentos de Base Imobiliária

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: NO AGUARDO

Palestra: Exame fototérmico – Realização e Interpretação – Lamartine Moreira Junior

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: Comentários sobre a Termografia Infravermelha que é a ciência de aquisição e análise de informações térmicas a partir de dispositivos de obtenção de imagens térmicas sem contato e sua utilização na engenharia.

Será utilizado máquina termográfica Flir para a explicação de sua utilização.

Palestra: Mercado de Trabalho na Engenharia de Avaliações e Perícias – Ronald Peixoto Drabik

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: Para exercer a Engenharia de Avaliação, precisamos do registro no CREA, devemos ter uma Empresa, estar quites com a anuidade profissional e empresarial e devemos emitir a ART para todos os serviços de avaliação. Mas para a lei tributária qualquer cidadão pode fazer avaliação imobiliária, e desta forma nos enquadram em outras atividades, ou seja, de um lado somos taxados por sermos Engenheiros, mas para a tributação municipal (ISSQN) não estamos inseridos no escopo de serviço de engenharia.

Palestra: Depreciações Marcos Augusto da Silva

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: Apresentar o histórico das principais curvas de depreciação utilizadas nas avaliações patrimoniais, assim como “Novos Conceitos de Depreciações, desenvolvidos a partir de dados reais de mercado e posteriormente validados através de casos práticos.

Palestra: Impacto do Tombamento nos valores dos imóveis – Ronaldo Foster Vidal

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: Perspectivas econômicas dos tombamentos de imóveis antigos: cenários de curto, médio e longo prazos; as compensações imediatas insuficientes do Poder Público aos proprietários dos imóveis e o consequente temor da população leiga;  exemplo de um desastre cultural e econômico a médio prazo promovido pelo Poder Público: o caso de Angra dos Reis – RJ; exemplo de um sucesso cultural e econômico promovido pela população: Búzios – RJ.

Palestra: Avaliação de invasão de Áreas de Preservação Permanente no entorno de Usinas Hidrelétricas    

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h00 às 14h45

Ementa: NO AGUARDO

Palestra: Pressupostos básicos do modelo de regressão – LUTEMBERG de Araújo Florencio

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: Trata das consequências e medidas corretivas a serem seguidas quando há violação de algum dos pressupostos básicos do modelo de regressão linear normal clássico, principal tratamento empregado nas avaliações de bens pelo método comparativo direto de dados de mercado.

Palestra: Perícias em Pontes e Estruturas

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: NO AGUARDO

Palestra: Inovações em equipamentos para perícias – Christian Monárdez Arancibia

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: A tecnologia de Laser Scanner desenvolveu um método de levantamento topográfico terrestre para reunir informação tridimensional obtendo milhões de pontos de uma maneira ágil e direta.

Especialmente útil quando as condições de acessibilidade são difíceis e donde se precisa representar em 3D todas as características do alvo de estudo, para avaliações posteriores o para processamentos online da informação relevada pelo sistema.

Palestra: Avaliação em massa – Rubens Alves Dantas

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: As avaliações em massa são muito úteis na elaboração de Desapropriações, Instituições de Faixas de Servidão, bem como na elaboração de Planta de Valores para arrecadação de impostos municipais como o IPTU e ITBI. Para estes casos a Inferência Espacial pode servir de grande ajuda com a inclusão aos Modelos de Regressão de variáveis proxies espaciais, construídas a partir do processo de Krigeagem.e também de polinômios de tendências. A palestra fará uma abordagem resumida da metodologia e apresentação de estudos de casos.

Palestra: Determinação de taxas de  desconto no cenário econômico atual – Eduardo Rottmann

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: A conjuntura atual, com grandes incertezas, torna mais difícil o complexo problema de determinar a adequada remuneração do capital em modelos que utilizam fluxo de caixa descontado. Revisam-se nessa apresentação os conceitos correntes aplicados, bem como se expõem indicadores normalmente utilizados e seu histórico e tendência de evolução.

Painel: CAIXA – Coletânea de Artigos de Avaliação de Imóveis – Franck Esteves Ruffo

Data: 25 de agosto de 2017 (sexta-feira)

Horário: 14h45 às 15h30

Ementa: Artigos sobre temas afetos à avaliação de imóveis em debate no ambiente da CAIXA, que será objeto de uma publicação técnica para divulgação, primordialmente entre os técnicos engenheiros e arquitetos empregados e credenciados da CAIXA, como forma de registro histórico, disseminação de conhecimentos e incentivo ao aprimoramento

Informações importantes

FUNCIONAMENTO DA SECRETARIA

A secretaria do COBREAP 2017, montada no local do evento, funcionará nos seguintes horários:
Dias 21 e 22/08: 07h30 às 18h;
Dias 23, 24 e 25/08: 08h às 18h30.

USO DO CRACHÁ

O crachá é a única credencial do congressista e seu uso será exigido para ingresso nas salas de programação científica. Para o Pré Congresso os cursos ou workshops serão liberados pelo código de barras. Em caso de perda ou extravio do crachá será cobrada a taxa de R$100,00 (cem reais) para emissão de segunda via.

CERTIFICADOS

Os certificados de participação no congresso, nos cursos ou workshops e os certificados de apresentação de trabalhos serão emitidos pelos próprios interessados, através do site do evento (www.cobreap.com.br) a partir do dia 15/09/2017.

SESSÃO DE ABERTURA

A Sessão Solene de Abertura do XIX COBREAP será realizada na terça-feira, dia 22/08, a partir das 19h30, no próprio hotel. Após a abertura será oferecido um coquetel aos presentes.

SESSÃO DE ENCERRAMENTO E PREMIAÇÕES

Será realizada dia 25/08, a partir das 16h. Por ocasião do encerramento do XIX COBREAP será conferida a MEDALHA EURICO RIBEIRO, e o respectivo diploma, ao melhor trabalho na área de Perícias de Engenharia, a Medalha Hélio de Caires, e o respectivo diploma ao melhor trabalho na área de Engenharia de Avaliações, a Medalha Ibá Ilha Moreira Filho, e o respectivo diploma ao melhor trabalho na área de Ambiental. Poderão ser concedidos até 3 (três) diplomas de Menção Honrosa em cada categoria aos trabalhos melhor classificados, por decisão da Comissão Técnica.

PROVA DE CERTIFICAÇÃO

A prova de certificação do IBAPE Nacional será realizada dia 22/08 (terça-feira), a partir das 14h.

DISPONIBILIDADE DE ENTREGA DO MATERIAL DO EVENTO

O material do participante será garantido para os pré-inscritos. O material para as inscrições realizadas no local dependerá de disponibilidade.